tisdag 31 maj 2011

Hyreskontraktet påskrivet och klart!

Nu är allt klart med mina fritidshus och det känns väldigt roligt att de var så enklet att hitta hyresgäster. Jag tror att jag kan ta lite mer till nästa år. I år tog jag 20 000kr + kostnader för el. Eftersom det är två stugor men med enkel standard känndes det som ett bra pris.

Nästa år ska jag nog hyra ut dem för runt 22 - 25 000kr tror jag. Mitt mål är att de ska amortera av sig själva inom 10 år. Idag ligger lånet på 172 500kr men jag har nu lagt in en amortering på 400kr/mån från i slutet på Juni. I år blir det en låg amortering pga att jag kommer att installera en mulltoa som går på ca 5 000kr. Nästa år hoppas jag att kunna amortera minst 12 000kr. Med tanke på att mitt lån kommer att sänkas sakta men säkert betyder det att räntekostnaderna blir lägre och sådeles mer över till amorteringen.

Jag betalar idag en hutlöst dyr försäkringspremie på husen, den ligger på 189kr/mån jag har kikat runt och hittat en för ca 100kr mån. Tyvärr är jag bunden i 10 mån till men efter dessa månader skall jag säga upp den och ta den billigare då det har snarlika vilkor.

Jag skrev även en tenta idag och jag tror att det gick okej.

måndag 30 maj 2011

Millicom

Har idag slagit 1-års högsta och kommit upp till 705:- för mig har värdet på mina Millicom ökat med nästan 25% sedan jag köpte dem för några mån sedan. Snart kommer även en stor utdelning vilket ska bli roligt att få.

Idag ligger jag hemma och pluggar inför mina tentor jag har nu under veckan.

Nästa aktieköp

Jag ligger här och funderar på när jag kan göra mitt nästa aktieköp, jag tänkte göra ett köp för ca 5 000kr. Förmodligen blir det i slutet av Juni. Jag vet inte helt vad jag skall köpa, om Medcap fortfarande ligger under 2 kr blir det nog ett gäng. Men jag tror att mycket kommer att ändras när de kommer med nästa rapport. Sedan beror det även på om jag kommer att jobba eller inte nu i sommar.

Men ett litet köp blir det nog iaf.

söndag 29 maj 2011

Sommarjobb

Jag funderar om jag ska jobba eller inte nu under sommaren. Jag lutar nog åt att jobba några veckor men det skulle vara skönt att vara ledig hela sommaren. Jag funderar på om jag ska jobba 4 veckor och sedan vara ledig i 6veckor. Jag behöver pengarna för att inte ta från mina besparingar under sommaren.

Tyvärr dömer jag sista matchen om två veckor och sedan är det ett uppehåll på drygt 2 månader, där jag inte kan få in pengar från det hållet.
Jag funderar på vad för typ av jobb jag skulle vilja ha under sommaren. Jag har aldrig jobbat inom resturangbranchen och jag tror att det skulle vara roligt. Jag skall höra mig för och se om jag kan hitta nått.

Hyra ut småstugorna

Idag kommer mina två hyresgäster hem till mig för att skriva på kontraktet för att hyra mina småstugor. Det ska bli väldigt roligt att få hyresgäster.
Jag har nu även lagt om amorteringen på husen så att den kommer att ligga 400 kr/mån nu det första året då jag måste göra några små investeringar på husen men det blir ändå 4 800 nu det första året.

Att spara pengar till min klocka går framåt, jag har nu sparat ihop 707kr vilket inte är så illa pinkat på mindre än en månad. I den här takten kommer jag ha pengarna om ca 4-5år.

Idag skall jag döma en fotbollsmatch så det blir väl lite pengar till min klocka.

fredag 27 maj 2011

Min ekonomi

Här kommer en sammanställning på de tillgångarna jag har idag.

Tillgångar:

Lägenheten: 2 200 000kr (den värderades för 3 dagar sedan)
Småhusen: 475 000kr
Tomten: 150 000kr
Aktier & fonder 33 500
PPM 27 000:-
----------------------------------------

Skulder:

Lägenheten: 1 568 000
Småhusen 172 500
CSN 27 500:-
-----------------------------------------

Tillgångar minus skulder =1 117 500kr. Jah har inte räknat med mäklararvodet eller en latent skatteskuld på varken lägenheten eller småhusen.

måndag 23 maj 2011

Ränterabatt

Jag har nu pratat med min bankkvinna och har fått följande erbjudande när jag skall binda om min ränta:


Rörlig: 3,41 % (officiell ränta 3,95 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 54 punkter under den officiella räntan)

1 år: 3,74 % (officiell ränta 4,10 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 36 punkter under den officiella räntan).

2 år: 4,00 % (officiell ränta 4,39 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 39 punkter under den officiella räntan)

3 år: 4,20 % (officiell ränta 4,76 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 56 punkter under den officiella räntan). 



Jag är inne på att binda den på 3 år då jag tror att jag kommer att tjäna på det när man ser på hela perioden. 


Det kommer förvisso vara en stor skillnad för mig då jag tidigare haft en ränta på 1,98%


Dessa räntor avser en belåning under 75%.


Vad tycker ni?



söndag 22 maj 2011

Husen är uthyrda

Jag hade två systrar som kikade på mina hus idag, de tyckte om husen och vill hyra dem. Jag skall ordna ett hyresavtal nu i dagarna. Det känns roligt att få hyresgäster samt att jag gillar tanken på att de amorterar av sig själva.
Husen är ganska lågt belånade på 172 500 kr och mina kostnader är ca 500 kr i ränta per månad före skatteavdraget, 189 kr i försäkring. Med andra ord har jag kostnader på ca 700 kr månad.
Jag får 5 000 kr när vi skriver kontraktet som jag skall investera i en mulltoa till husen. Sedan 1 250 kr/mån, jag ska lägga om min amortering till 500 kr. vilket betyder att stugorna kommer att betala av sig själva.

Jag gillar tanken på att jag kommer att kunna amortera utan att jag behöver betala något. Sedan hoppas jag även på att värdet på husen går upp sakta men säkert.

lördag 21 maj 2011

Värdera lägenheten och binda räntan

På tisdag kommer en mäklare hem till mig för att värdera min lägenhet. Jag ska binda om mina lån om några veckor och då är det mycket enklare att förhandla om räntan om du har ett skriftligt värderings intyg.

Jag funderar på att antingen binda räntan på 1 eller 3 år beroende på vilken ränterabatt jag får. Jag tror att mäklaren värderar min lägenhet till mellan 2 200 000 - 2 300 000 kr. Idag har jag lån på ca 1 568 500:- om man räknar på att min bostad är värd 2 250 000kr skulle jag få en belåning på 69-70% vilket känns helt ok.

Jag skall nog göra en ny sammanställning över mina tillgångar nu i dagarna.

Eftersom att min blogg är väldigt ny och att det nästan inte är några läsare ännu förstår jag att det inte är någon som kommenterar, men det skulle vara trevligt om någon gjorde det. Det är bara att fråga om det är något som ni undrar.

fredag 20 maj 2011

Passiv inkomst

Det börjar arta sig, det är tre st som har kontaktat mig och visat intresse av att hyra stugorna, sedan jag satte in annonsen för en dryg dag sedan.
Jag hoppas att allt är klar och att stugan är uthyrd inom en vecka. Det skulle isf bli min första passiva inkomst vilket känns lite roligt!

torsdag 19 maj 2011

Hyra fritidshus

Nu har jag lagt ut en annons ang att hyra ut mina två fritidshus på blocket.
Husen ligger ca 15min från Vingåker vid Hjälmarens södra del. Jag har tänkt att ta 20 000:- för dem båda + kostnader för el. Det känns som ett bra pris då det är två stugor samt ett helt år de hyrs ut.

Här kan ni gå in och se min annons

Här kommer några nya bilder på stugorna:






onsdag 18 maj 2011

Pengarna kommer sakta men säkert!

Idag har jag dömt en fotbollsmatch, jag fick lite pengar varav 38:- till mitt klockkonto.

Jag går även och funderar på att hyra ut mina två fritidshus, de är väldigt enkla men ligger nära hjälmaren på en stor tomt. Jag tror att jag skulle kunna få ca 20 000:-. Det skulle vara en bra pasiv inkomst. Jag kommer nog att lägga ut en annons om jag hinner ikväll och sedan är det bara att hålla tummarna. Jag kommer att återkomma imorgon med mer information om dem och lite blider.

tisdag 17 maj 2011

När är man rik?

Jag har funderat på det lite på när jag skulle känna mig rik.
Jag skulle gissa att jag skulle känna mig rik när jag har ca: 10 000 000kr. Men då är frågan om man känner sig mindre rik om pengarna är låsta i fastigheter eller dyl. Jag tror personligen att man känner sig betydligt rikare om man har pengarna i reda pengar. Jag har en del pengar som är låsta i min lägenhet, mina småstugor och min tomt, och jag skulle känna mig mycket rikare om jag hade de pengarna i kontanter aktier eller dylikt då de är enklare att se ett bestämt värde på.

måndag 16 maj 2011

Millicom

Tuffar på som tåget! Aktien ligger just nu på 699:- vilket är en ca 20% ökning sedan jag köpte dem i den 28:e feb. Jag tycker att bolaget verkar bra samt att jag tror att det kommer att gå bra de kommande 2-3åren.
Sedan funderar jag om det är någon idé att köpa fler aktier i Millicom eller inte.

Jag tycker att de känns lite väl dyra just nu för att köpa nya, men jag ska fundera lite på hur jag skall göra.

söndag 15 maj 2011

Tjänat pengar

Har jag gjort idag, jag dömde några matcher fotboll idag och tjänade 550:-. Var av 50:- i mynt och 20-lappar som jag lägger i mitt klockkonto. Där finns det nu 488:-

Jag har även lagt in en liten räknare under min banner, som kommer att räkna ner till mitt mål till att har råd med min klocka.
Nu ligger jag på 0.9%

lördag 14 maj 2011

Mål

Jag har under lång tid spanat på en klocka jag mer än gärna skulle vilja ha runt min arm. Jag har nu bestämt mig för att jag skall börja spara till den.

Det är en IWC Portuguese






Jag har börjat med följande upplägg. Alla 20:or och mynt jag får skall jag lägga undan till den. Eftersom att jag dömer många fotbollsmatcher får jag in mycket i de valörerna. Jag har sparat i 10 dagar nu och har 438kr. Jag lade till 88kr idag som jag fick från fotbollen.

Klockan kostar 52 575kr på Uret.se och målet är att köpa den föra jag tar min examen sommaren 2015. Jag kommer förmodligen göra små kapitaltillskott på tex Julen osv.



Avanza Zero



















Jag funderar på att slopa mina samtiliga fonder och bara köra Avanza Zero. Det känns som om de är bäst för mig,
när jag kikar på mina fonder ser jag att de inte lyckas att slå index. Jag har kikat på 1 år. Jag ska fundera lite under veckan ang hur jag skall göra. Jag gillar Avanza Zero och att de är en indexfond som inte tar någon avgift är jättebra anser jag. Visserligen har jag inte mycket pengar i fonder ännu men många bäckar små.
Jag sitter även och funderar om jag skall köpa lite aktier i Scania, jag tror att det skulle vara en bra investering över några år.










tisdag 10 maj 2011

Nya aktier köpta

Sedan förra inlägget har mycket hänt.....

Medcap
Har tappat ordentligt, jag har köpt yttligare aktier med 2 ordrar och nu ligger mitt snittpris på 2.08/aktie vilket ligger en bra bit från vad de är värda idag, kursen ligger nu på 1.87 men jag tror fortfarande starkt på bolaget. Efter sommaren är vi uppe i 2.50. Men den som lever får se!

Millicom
Jag köpte 10st för 578/aktie och nu ligger de på 686, med andra ord ligger har jag en uppgång på ca 19% vilket jag är välidgt nöjd med.

Här nedan har ni mina samtliga köp detta år.


20110421KöptMedCap2 6201,87 
20110302KöptEvli Greater Russia B Acc0,09082 202,3127
20110301KöptAVANZA ZERO1,0392122,2094
20110228KöptMillicom Int. Cellular SDB10568,00
20110225KöptAVANZA ZERO0,1730119,3400
20110221KöptMedCap2 5002,00
20110204KöptDanske Invest Global Emerging Markets Small Cap1,9681203,2417
20110202KöptAVANZA ZERO4,7099127,3891
20110201KöptMedCap5 0002,18



Jag har även börjat döma fotboll sedan mitt senaste inlägg. Det går bra och är ganska roligt men fram för allt en väldigt bra inkomstkälla för mig. Jag får in ca 4 000kr/mån vilket är ett väl behövt tillskott som student.

Ses snart!