Igår reggade jag en enskild firma, jag har några tankar ang vad jag skall göra och kommer lägga ner tid nu i sommar när jag inte har någon skola, för att försöka få igång en eller två av mina tankar.
Det var väldigt enkelt och smidigt att gå in på verksamt.se och bara logga in och starta firman.
Jag funderar även att tillsammans med en vän hittat på något roligt projekt då vi skulle vara ett väldigt bra team.
onsdag 1 juni 2011
tisdag 31 maj 2011
Hyreskontraktet påskrivet och klart!
Nu är allt klart med mina fritidshus och det känns väldigt roligt att de var så enklet att hitta hyresgäster. Jag tror att jag kan ta lite mer till nästa år. I år tog jag 20 000kr + kostnader för el. Eftersom det är två stugor men med enkel standard känndes det som ett bra pris.
Nästa år ska jag nog hyra ut dem för runt 22 - 25 000kr tror jag. Mitt mål är att de ska amortera av sig själva inom 10 år. Idag ligger lånet på 172 500kr men jag har nu lagt in en amortering på 400kr/mån från i slutet på Juni. I år blir det en låg amortering pga att jag kommer att installera en mulltoa som går på ca 5 000kr. Nästa år hoppas jag att kunna amortera minst 12 000kr. Med tanke på att mitt lån kommer att sänkas sakta men säkert betyder det att räntekostnaderna blir lägre och sådeles mer över till amorteringen.
Jag betalar idag en hutlöst dyr försäkringspremie på husen, den ligger på 189kr/mån jag har kikat runt och hittat en för ca 100kr mån. Tyvärr är jag bunden i 10 mån till men efter dessa månader skall jag säga upp den och ta den billigare då det har snarlika vilkor.
Jag skrev även en tenta idag och jag tror att det gick okej.
Nästa år ska jag nog hyra ut dem för runt 22 - 25 000kr tror jag. Mitt mål är att de ska amortera av sig själva inom 10 år. Idag ligger lånet på 172 500kr men jag har nu lagt in en amortering på 400kr/mån från i slutet på Juni. I år blir det en låg amortering pga att jag kommer att installera en mulltoa som går på ca 5 000kr. Nästa år hoppas jag att kunna amortera minst 12 000kr. Med tanke på att mitt lån kommer att sänkas sakta men säkert betyder det att räntekostnaderna blir lägre och sådeles mer över till amorteringen.
Jag betalar idag en hutlöst dyr försäkringspremie på husen, den ligger på 189kr/mån jag har kikat runt och hittat en för ca 100kr mån. Tyvärr är jag bunden i 10 mån till men efter dessa månader skall jag säga upp den och ta den billigare då det har snarlika vilkor.
Jag skrev även en tenta idag och jag tror att det gick okej.
måndag 30 maj 2011
Millicom
Har idag slagit 1-års högsta och kommit upp till 705:- för mig har värdet på mina Millicom ökat med nästan 25% sedan jag köpte dem för några mån sedan. Snart kommer även en stor utdelning vilket ska bli roligt att få.
Idag ligger jag hemma och pluggar inför mina tentor jag har nu under veckan.
Idag ligger jag hemma och pluggar inför mina tentor jag har nu under veckan.
Nästa aktieköp
Jag ligger här och funderar på när jag kan göra mitt nästa aktieköp, jag tänkte göra ett köp för ca 5 000kr. Förmodligen blir det i slutet av Juni. Jag vet inte helt vad jag skall köpa, om Medcap fortfarande ligger under 2 kr blir det nog ett gäng. Men jag tror att mycket kommer att ändras när de kommer med nästa rapport. Sedan beror det även på om jag kommer att jobba eller inte nu i sommar.
Men ett litet köp blir det nog iaf.
Men ett litet köp blir det nog iaf.
söndag 29 maj 2011
Sommarjobb
Jag funderar om jag ska jobba eller inte nu under sommaren. Jag lutar nog åt att jobba några veckor men det skulle vara skönt att vara ledig hela sommaren. Jag funderar på om jag ska jobba 4 veckor och sedan vara ledig i 6veckor. Jag behöver pengarna för att inte ta från mina besparingar under sommaren.
Tyvärr dömer jag sista matchen om två veckor och sedan är det ett uppehåll på drygt 2 månader, där jag inte kan få in pengar från det hållet.
Jag funderar på vad för typ av jobb jag skulle vilja ha under sommaren. Jag har aldrig jobbat inom resturangbranchen och jag tror att det skulle vara roligt. Jag skall höra mig för och se om jag kan hitta nått.
Tyvärr dömer jag sista matchen om två veckor och sedan är det ett uppehåll på drygt 2 månader, där jag inte kan få in pengar från det hållet.
Jag funderar på vad för typ av jobb jag skulle vilja ha under sommaren. Jag har aldrig jobbat inom resturangbranchen och jag tror att det skulle vara roligt. Jag skall höra mig för och se om jag kan hitta nått.
Hyra ut småstugorna
Idag kommer mina två hyresgäster hem till mig för att skriva på kontraktet för att hyra mina småstugor. Det ska bli väldigt roligt att få hyresgäster.
Jag har nu även lagt om amorteringen på husen så att den kommer att ligga 400 kr/mån nu det första året då jag måste göra några små investeringar på husen men det blir ändå 4 800 nu det första året.
Att spara pengar till min klocka går framåt, jag har nu sparat ihop 707kr vilket inte är så illa pinkat på mindre än en månad. I den här takten kommer jag ha pengarna om ca 4-5år.
Idag skall jag döma en fotbollsmatch så det blir väl lite pengar till min klocka.
Jag har nu även lagt om amorteringen på husen så att den kommer att ligga 400 kr/mån nu det första året då jag måste göra några små investeringar på husen men det blir ändå 4 800 nu det första året.
Att spara pengar till min klocka går framåt, jag har nu sparat ihop 707kr vilket inte är så illa pinkat på mindre än en månad. I den här takten kommer jag ha pengarna om ca 4-5år.
Idag skall jag döma en fotbollsmatch så det blir väl lite pengar till min klocka.
fredag 27 maj 2011
Min ekonomi
Här kommer en sammanställning på de tillgångarna jag har idag.
Tillgångar:
Lägenheten: 2 200 000kr (den värderades för 3 dagar sedan)
Småhusen: 475 000kr
Tomten: 150 000kr
Aktier & fonder 33 500
PPM 27 000:-
----------------------------------------
Skulder:
Lägenheten: 1 568 000
Småhusen 172 500
CSN 27 500:-
-----------------------------------------
Tillgångar minus skulder =1 117 500kr. Jah har inte räknat med mäklararvodet eller en latent skatteskuld på varken lägenheten eller småhusen.
Tillgångar:
Lägenheten: 2 200 000kr (den värderades för 3 dagar sedan)
Småhusen: 475 000kr
Tomten: 150 000kr
Aktier & fonder 33 500
PPM 27 000:-
----------------------------------------
Skulder:
Lägenheten: 1 568 000
Småhusen 172 500
CSN 27 500:-
-----------------------------------------
Tillgångar minus skulder =1 117 500kr. Jah har inte räknat med mäklararvodet eller en latent skatteskuld på varken lägenheten eller småhusen.
måndag 23 maj 2011
Ränterabatt
Jag har nu pratat med min bankkvinna och har fått följande erbjudande när jag skall binda om min ränta:
Rörlig: 3,41 % (officiell ränta 3,95 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 54 punkter under den officiella räntan)
1 år: 3,74 % (officiell ränta 4,10 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 36 punkter under den officiella räntan).
2 år: 4,00 % (officiell ränta 4,39 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 39 punkter under den officiella räntan)
3 år: 4,20 % (officiell ränta 4,76 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 56 punkter under den officiella räntan).
Jag är inne på att binda den på 3 år då jag tror att jag kommer att tjäna på det när man ser på hela perioden.
Det kommer förvisso vara en stor skillnad för mig då jag tidigare haft en ränta på 1,98%
Dessa räntor avser en belåning under 75%.
Vad tycker ni?
Rörlig: 3,41 % (officiell ränta 3,95 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 54 punkter under den officiella räntan)
1 år: 3,74 % (officiell ränta 4,10 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 36 punkter under den officiella räntan).
2 år: 4,00 % (officiell ränta 4,39 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 39 punkter under den officiella räntan)
3 år: 4,20 % (officiell ränta 4,76 % vilket innebär att du erbjuds en rabatt på 56 punkter under den officiella räntan).
Jag är inne på att binda den på 3 år då jag tror att jag kommer att tjäna på det när man ser på hela perioden.
Det kommer förvisso vara en stor skillnad för mig då jag tidigare haft en ränta på 1,98%
Dessa räntor avser en belåning under 75%.
Vad tycker ni?
söndag 22 maj 2011
Husen är uthyrda
Jag hade två systrar som kikade på mina hus idag, de tyckte om husen och vill hyra dem. Jag skall ordna ett hyresavtal nu i dagarna. Det känns roligt att få hyresgäster samt att jag gillar tanken på att de amorterar av sig själva.
Husen är ganska lågt belånade på 172 500 kr och mina kostnader är ca 500 kr i ränta per månad före skatteavdraget, 189 kr i försäkring. Med andra ord har jag kostnader på ca 700 kr månad.
Jag får 5 000 kr när vi skriver kontraktet som jag skall investera i en mulltoa till husen. Sedan 1 250 kr/mån, jag ska lägga om min amortering till 500 kr. vilket betyder att stugorna kommer att betala av sig själva.
Jag gillar tanken på att jag kommer att kunna amortera utan att jag behöver betala något. Sedan hoppas jag även på att värdet på husen går upp sakta men säkert.
Husen är ganska lågt belånade på 172 500 kr och mina kostnader är ca 500 kr i ränta per månad före skatteavdraget, 189 kr i försäkring. Med andra ord har jag kostnader på ca 700 kr månad.
Jag får 5 000 kr när vi skriver kontraktet som jag skall investera i en mulltoa till husen. Sedan 1 250 kr/mån, jag ska lägga om min amortering till 500 kr. vilket betyder att stugorna kommer att betala av sig själva.
Jag gillar tanken på att jag kommer att kunna amortera utan att jag behöver betala något. Sedan hoppas jag även på att värdet på husen går upp sakta men säkert.
lördag 21 maj 2011
Värdera lägenheten och binda räntan
På tisdag kommer en mäklare hem till mig för att värdera min lägenhet. Jag ska binda om mina lån om några veckor och då är det mycket enklare att förhandla om räntan om du har ett skriftligt värderings intyg.
Jag funderar på att antingen binda räntan på 1 eller 3 år beroende på vilken ränterabatt jag får. Jag tror att mäklaren värderar min lägenhet till mellan 2 200 000 - 2 300 000 kr. Idag har jag lån på ca 1 568 500:- om man räknar på att min bostad är värd 2 250 000kr skulle jag få en belåning på 69-70% vilket känns helt ok.
Jag skall nog göra en ny sammanställning över mina tillgångar nu i dagarna.
Eftersom att min blogg är väldigt ny och att det nästan inte är några läsare ännu förstår jag att det inte är någon som kommenterar, men det skulle vara trevligt om någon gjorde det. Det är bara att fråga om det är något som ni undrar.
Jag funderar på att antingen binda räntan på 1 eller 3 år beroende på vilken ränterabatt jag får. Jag tror att mäklaren värderar min lägenhet till mellan 2 200 000 - 2 300 000 kr. Idag har jag lån på ca 1 568 500:- om man räknar på att min bostad är värd 2 250 000kr skulle jag få en belåning på 69-70% vilket känns helt ok.
Jag skall nog göra en ny sammanställning över mina tillgångar nu i dagarna.
Eftersom att min blogg är väldigt ny och att det nästan inte är några läsare ännu förstår jag att det inte är någon som kommenterar, men det skulle vara trevligt om någon gjorde det. Det är bara att fråga om det är något som ni undrar.
Prenumerera på:
Inlägg (Atom)